rebjr Waldo.
Pour ton terrain, il me semble qu'il a quand même bien les caractéristiques d'un terrain innondable : cela a l'air bien plat aux environs de ton fleuve et cela ressemble bien à un lit d'innondation occasionnel d'un fleuve et ta terre trés fine ( argile) également.
Ton fleuve, que tu déclares avec un débit régulier, ne l'est pas du tout une paire de centaine de km en amont :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Como%C3%A9_(fleuve), c'est sur que très en amont qu'il a un régime de fleuve de savane qui n'est alimenté que par la mousson seulement une partie de l'année et qu'il doit pleuvoir bien plus régulièrement près de l'océan
J'espère que tu ne t'es pas laissé refilé un terrain inutilisable : dans mon patelin, il y avait une maison qui était revendue tous les deux ou trois ans...un gros orage innondait le rez de chaussée presque tous les ans...
J'espère me tromper et que ton terrain est super.
bonne chance